Při pravidelné investici 8 000,- měsíčně po dobu 40 let vám standardní 2% poplatek podílových fondů sníží výnos o 24 milionů korun!!!
Neplaťte poplatky ani provize finančním poradcům a bankám.
Pokud chcete investovat do fondů, tak jedině do ETF fondů, protože jejich poplatek je okolo 0,07%
Zdaleka nejvýnosnější a nejbezpečnější je investice do nemovitostí.
Pokud investujete peníze banky, váš výnos se zásadně zvyšuje.
Naše nákupčí bytů Lucie Skopová má veškeré kompetence, dlouholeté zkušenosti a odborné znalosti pro nákup bytů.
Všechny Lucií nabídnuté byty jsou prověřené především z hlediska lokality, stavu domu a ceny. Nesmí být ve vyloučené lokalitě nebo v lokalitě kde bydlí pouze určitá skupina obyvatel. Dům musí být v dobrém stavu, zateplený, ideálně s novou fasádou. A musí být za cenu, která zajišťuje výnosové procento, které zaplatí všechny náklady na financování a správu.
Stav a vzhled bytu není důležitý. Do určité míry platí pravidlo, čím je byt v horším stavu, tím lépe. Byty nakoupené v horším stavu mají i po přičtení ceny rekonstrukce zpravidla vyšší výnosové procento.
Jiří Sedláček
Schválený Investor, který projde workshopem u Jiřího Sedláčka, dostane přístup do Messenger skupiny "JS Reality".
Skupina slouží pouze pro nabídky nemovitostí. Naše nákupčí Lucie Skopová vkládá do skupiny nabídky bytů. Kdo první reaguje "BERU" má byt předběžně rezervovaný. Další komunikace probíhá výlučně automatizovaně pomocí aplikace Byty - JS Reality. Pokud Lucie Skopová něco od majitelů potřebuje, telefonuje nebo píše email Jiřímu Sedláčkovi nebo přímo investorům.
Jakékoli dotazy směřujte na Jiřího Sedláčka. Nespamujte tuto skupinu žádnou jinou reakcí nebo odkazem na cokoli. Jediný povolený příspěvek je BERU. Rezervace není závazná dokud nepodepíšete kupní smlouvu. Vždy je v záloze JS Reality, která koupí všechny byty, které si nikdo nevezme.
Nikdo nesmí telefonovat nákupčí bytů Lucii Skopové ani správkyni Kamile Vojtáškové a řešit s nimi základní banální otázky o systému jejich práce, nebo investiční dotazy na konkrétní nabízený byt. Pokud investoři potřebují další obecné informace nebo konkrétní informace k nabízeným bytům, jsem kdykoli k dispozici a rád vše dovysvětlím.
Žádné záruky, smlouvy nebo ujišťování, že výnos, který v ČR byl v posledních 20 letech, bude v Karlovarském kraji i v budoucích 20 letech, vám nikdo z nás nedá a ani dát nemůže.
Jiří Sedláček
Registrace v aplikaci Byty - JS Reality - první nastavení:
Propojení API
Další postup práce v Tabidoo.
Nastavení plateb za energie
"Jednotka" - "Finance" - "Pravidelné náklady" - "Tlačítko +" - zaškrtnout výběr "Účtovat nájemníkovi" - nastavit typ nákladu a uložit.
Změna pravidelného nákladu placeného nájemníkem
Oprava chybného předpisu
Jsou 2 varianty:
Provize za nákup a zařízení rekonstrukce účtujeme po převzetí bytu.
Provize za pronájem a správu bytu budeme účtovat na základě údajů v Tabidoo účtu.
| Financování | zdarma |
| Nákup bytu | 38 000,- |
| Zařízení rekonstrukce bytu | 22 000,- |
| Pronájem a správa bytu | 9% nájmu |
Stáhněte si tabulku a vyplňte ji. Poté máte 2 možnosti. Sami si zajdete na FŮ a podáte tam DP na formuláři který je také v odkaze. Pokud cokoli uděláte nepřesně, jnení to žádná tragédie, je jenom důležité DP podat do cca 4.4. V případě že něco bude chybtě tak vás FŮ následně vyzve abyste to přišli doupravit, doplnit.
Nebo vám Ing. Aleš Rieder připraví soubo,r který podáte vaší datovou schránkou. Za to mu zaplatíte 3 000,- což je standardní cena za přípravu DP. Pokud budou nějaké komplikace, chyby vaší vinou a on to bude muset opravovat, pak to bude dražší.
Do tabulky vyplňte:
Příjem:
Výdej: